{"id":585,"date":"2025-04-30T09:54:37","date_gmt":"2025-04-30T07:54:37","guid":{"rendered":"https:\/\/kalmahomes.es\/?p=585"},"modified":"2025-04-30T13:24:34","modified_gmt":"2025-04-30T11:24:34","slug":"alquilar-vivienda-benidorm-sin-licenciaalquilar-una-vivienda-en-benidorm-sin-licencia-turistica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kalmahomes.es\/de\/alquilar-vivienda-benidorm-sin-licenciaalquilar-una-vivienda-en-benidorm-sin-licencia-turistica\/","title":{"rendered":"Mieten Sie Ihr Haus in Benidorm ohne Touristenlizenz: Alles, was Sie im Jahr 2025 wissen m\u00fcssen"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-image alignright size-full is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/kalmahomes.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ChatGPT-Image-25-abr-2025-11_41_16-p.m-1.png\" alt=\"Alquilar una vivienda en Benidorm sin licencia tur\u00edstica\" class=\"wp-image-606\" style=\"width:524px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/kalmahomes.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ChatGPT-Image-25-abr-2025-11_41_16-p.m-1.png 1024w, https:\/\/kalmahomes.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ChatGPT-Image-25-abr-2025-11_41_16-p.m-1-300x300.png 300w, https:\/\/kalmahomes.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ChatGPT-Image-25-abr-2025-11_41_16-p.m-1-150x150.png 150w, https:\/\/kalmahomes.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ChatGPT-Image-25-abr-2025-11_41_16-p.m-1-768x768.png 768w, https:\/\/kalmahomes.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ChatGPT-Image-25-abr-2025-11_41_16-p.m-1-12x12.png 12w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Ein Haus in Benidorm ohne Touristenlizenz mieten<\/strong> Es ist im Jahr 2025 m\u00f6glich, wenn Sie bestimmte von der Generalitat Valenciana festgelegte Anforderungen erf\u00fcllen. Wenn Sie ein Immobilienbesitzer sind und dar\u00fcber nachdenken <strong>vermieten Sie Ihr Zuhause<\/strong>Dieser Leitfaden hilft Ihnen dabei, dies legal, sicher und mit v\u00f6lliger Sicherheit zu tun.<\/p>\n\n\n\n<p>In diesem Artikel erkl\u00e4ren wir Ihnen Schritt f\u00fcr Schritt, wie Sie <strong>Ein Haus in Benidorm ohne Touristenlizenz mieten<\/strong> legal, sicher und mit absoluter Sicherheit. Die regionalen Vorschriften f\u00fcr die Vermietung an Touristen haben sich in den letzten Jahren weiterentwickelt, insbesondere in Gebieten mit hoher Touristendichte wie Benidorm, Finestrat, Altea, Polop und Calpe.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine der am h\u00e4ufigsten gestellten Fragen von Hausbesitzern lautet: Kann ich meine Immobilie ohne Touristenlizenz vermieten? Die Antwort lautet ja, allerdings unter sehr klaren Bedingungen.<\/p>\n\n\n\n<p>In diesem Handbuch von <strong>Kalma-H\u00e4user<\/strong>Wir erkl\u00e4ren auf einfache, technische und an die \u00f6rtlichen Gegebenheiten angepasste Weise, wie dies im Jahr 2025 legal und sicher m\u00f6glich ist.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was hat sich an den Regelungen zur Vermietung ohne Touristenlizenz ge\u00e4ndert?<\/h2>\n\n\n\n<p>Seit Januar 2024, mit dem Inkrafttreten der <strong>Gesetz 1\/2024<\/strong>haben Eigent\u00fcmer die M\u00f6glichkeit, <strong>Vermieten Sie Ihr Haus ohne Touristenlizenz<\/strong> solange die Zimmer von <strong>11 N\u00e4chte oder mehr<\/strong>Diese Ma\u00dfnahme zielt darauf ab, die <strong>intensive touristische Vermietung (Kurzaufenthalt)<\/strong> der <strong>Saisonmietvertr\u00e4ge<\/strong> f\u00fcr l\u00e4ngerfristige Wohn- oder Urlaubszwecke.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wie kann man im Jahr 2025 ein Haus in Benidorm ohne Touristenlizenz mieten?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Ja.<\/strong> In Benidorm und anderen Gemeinden an der Costa Blanca k\u00f6nnen Sie Ihr Haus vermieten, ohne es als Touristenimmobilie registrieren zu m\u00fcssen, wenn Sie diese Bedingungen erf\u00fcllen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Der <strong>Mindestaufenthaltsdauer<\/strong> ist von <strong>11 aufeinanderfolgende N\u00e4chte<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Der Vertrag wird unter der Modalit\u00e4t von unterzeichnet <strong>Saisonmiete<\/strong>, gem\u00e4\u00df dem St\u00e4dtischen Mietgesetz (LAU).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Es werden keine hotelspezifischen Leistungen angeboten.<\/strong>, wie etwa die t\u00e4gliche Reinigung oder das Fr\u00fchst\u00fcck.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Es gibt keine maximale Anzahl an \u00dcbernachtungen, aber um rechtliche Konflikte zu vermeiden, wird empfohlen, den Vertrag <strong>nicht l\u00e4nger als 11 Monate<\/strong>, Und <strong>bedeutet keinen gew\u00f6hnlichen Aufenthalt des Mieters<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gesetzliche Verpflichtungen, wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus in Benidorm ohne Touristenlizenz zu vermieten<\/h2>\n\n\n\n<p>Obwohl keine Lizenz erforderlich ist, m\u00fcssen einige Voraussetzungen erf\u00fcllt werden. <strong>Wesentliche Verpflichtungen<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Angemessener Rechtsvertrag<\/h3>\n\n\n\n<p>Es muss ein <strong>Saisonmiete<\/strong>, mit einer bestimmten Dauer und einem vor\u00fcbergehenden Grund (Urlaub, vor\u00fcbergehende Arbeit, Studium usw.). Ein allgemeiner Vertrag oder ein unbefristeter Aufenthaltsvertrag ist nicht g\u00fcltig.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. G\u00e4steregistrierung<\/h3>\n\n\n\n<p>Es ist obligatorisch, alle erwachsenen Mieter im <strong>Unterkunftsplattform der Generalitat Valenciana<\/strong>, innerhalb eines Zeitraums von maximal 24 Stunden nach der Ankunft.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Steuererkl\u00e4rung<\/h3>\n\n\n\n<p>Die Eink\u00fcnfte m\u00fcssen angegeben werden als <strong>Immobilienkapitalrenditen<\/strong> in der Einkommensteuer. Wenn Sie Dienstleistungen \u00e4hnlich denen von Hotels anbieten, m\u00fcssen Sie m\u00f6glicherweise als <strong>wirtschaftliche T\u00e4tigkeit und Anwendung der Mehrwertsteuer<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Bewohnbarkeitsbedingungen<\/h3>\n\n\n\n<p>Das Haus muss <strong>aktive Versorgung (Wasser, Strom, L\u00fcftung)<\/strong> und die durch die Vorschriften geforderten Sicherheitsbedingungen einhalten.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Meldepflicht f\u00fcr Aufenthalte in Touristenunterk\u00fcnften: Betrifft sie auch diejenigen, die ohne Lizenz vermieten?<\/h2>\n\n\n\n<p>Seit 2024 m\u00fcssen als Touristenobjekte registrierte H\u00e4user <strong>Melden Sie Reservierungen von weniger als 11 N\u00e4chten der Generalitat Valenciana<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Was ist der Zweck dieser Verpflichtung?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Kontrollieren Sie die <strong>Touristendruck<\/strong> in beanspruchten Bereichen.<\/li>\n\n\n\n<li>Sammeln <strong>echte Daten<\/strong> auf intensive Tourismusaktivit\u00e4ten.<\/li>\n\n\n\n<li>Leichtigkeit <strong>st\u00e4dtebauliche Entscheidungen<\/strong> und Tourismusmanagement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Betrifft es Sie, wenn Sie ohne Lizenz vermieten?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>NEIN.<\/strong> Sie m\u00fcssen lediglich diese Mitteilung machen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Eigent\u00fcmer <strong>mit einer Touristenlizenz<\/strong>, Und<\/li>\n\n\n\n<li>Nur wenn der Aufenthalt <strong>weniger als 11 N\u00e4chte<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Er <strong>G\u00e4steregistrierung<\/strong>, es ist jedoch in jedem Fall obligatorisch.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Unterschiede zwischen lizenzierten und nicht lizenzierten Vermietungen<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Konzept<\/th><th>Vermietung ohne Lizenz<\/th><th>Lizenzierte Vermietung<\/th><\/tr><tr><td><strong>Mindestdauer<\/strong><\/td><td>11 N\u00e4chte<\/td><td>Es gibt keine<\/td><\/tr><tr><td><strong>Maximal empfohlene Dauer<\/strong><\/td><td>11 Monate<\/td><td>Keine Begrenzung<\/td><\/tr><tr><td><strong>Anmeldung im Tourismus<\/strong><\/td><td>NEIN<\/td><td>Ja<\/td><\/tr><tr><td><strong>Kommunikation von Aufenthalten<\/strong><\/td><td>Nicht erforderlich<\/td><td>Obligatorisch, wenn &lt; 11 N\u00e4chte<\/td><\/tr><tr><td><strong>G\u00e4steregistrierung<\/strong><\/td><td>Ja, immer<\/td><td>Ja, immer<\/td><\/tr><tr><td><strong>Hoteldienstleistungen<\/strong><\/td><td>Nicht erlaubt<\/td><td>Erlaubt je nach Kategorie<\/td><\/tr><tr><td><strong>Vertragsart<\/strong><\/td><td>Saison (LAU)<\/td><td>Tourismusvertrag<\/td><\/tr><tr><td><strong>St\u00e4dtische Zoneneinteilung<\/strong><\/td><td>Nicht zutreffend (heute)<\/td><td>Kann eingeschr\u00e4nkt sein<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ver\u00f6ffentlichung auf Plattformen<\/strong><\/td><td>Eingeschr\u00e4nkt ohne Lizenz<\/td><td>Erfordert eine REDOS-Registrierung<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was ist, wenn Sie Ihr Haus f\u00fcr weniger als 11 N\u00e4chte vermieten m\u00f6chten?<\/h2>\n\n\n\n<p>Wenn Sie die M\u00f6glichkeit haben m\u00f6chten, k\u00fcrzere Aufenthalte (Wochenenden, lange Wochenenden, 3 bis 7 Tage Urlaub...) zu mieten, in <strong>Kalma Homes hilft Ihnen auch dabei, Ihre Touristenlizenz zu erhalten.<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Nach Erhalt <strong>Es ist obligatorisch, Ihr Zuhause beim One-Stop-Shop des College of Registrars (REDOS) zu registrieren.<\/strong> um es legal auf Plattformen wie ver\u00f6ffentlichen zu k\u00f6nnen <strong>Booking, Expedia oder Vrbo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Wir k\u00fcmmern uns um den gesamten Ablauf:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Machbarkeitsbewertung.<\/li>\n\n\n\n<li>Vollst\u00e4ndige Bearbeitung der Lizenz.<\/li>\n\n\n\n<li>Registrieren Sie sich in REDOS.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udd0e Haben Sie Fragen zur Vermietung Ihres Hauses in Benidorm ohne Touristenlizenz?<\/h2>\n\n\n\n<p>In <strong>Kalma-H\u00e4user<\/strong> Wir helfen Ihnen dabei:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Entwerfen Sie rechtsg\u00fcltige Saisonvertr\u00e4ge.<\/li>\n\n\n\n<li>Melden Sie Ihre G\u00e4ste korrekt an.<\/li>\n\n\n\n<li>Geben Sie Ihre Eink\u00fcnfte fehlerfrei an.<\/li>\n\n\n\n<li>Besorgen Sie sich Ihre Touristenlizenz, wenn Sie f\u00fcr k\u00fcrzere Aufenthalte vermieten m\u00f6chten.<\/li>\n\n\n\n<li>Ver\u00f6ffentlichen Sie auf Plattformen wie Booking und halten Sie dabei alle gesetzlichen Anforderungen ein.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udce9 <strong>Kontaktieren Sie uns noch heute<\/strong> und beginnen Sie unkompliziert mit der Vermietung Ihres Hauses in Benidorm.<br>\ud83d\udc49 <a>Kontakt Kalma Homes<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Abschluss<\/h2>\n\n\n\n<p>In <strong>Benidorm und die Costa Blanca<\/strong>, die Vermietung Ihres Hauses ohne Touristenlizenz ist <strong>legal und praktikabel<\/strong>, sofern:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die Mindestaufenthaltsdauer betr\u00e4gt 11 N\u00e4chte.<\/li>\n\n\n\n<li>Es wird ein entsprechender Saisonvertrag verwendet.<\/li>\n\n\n\n<li>G\u00e4ste sind korrekt registriert.<\/li>\n\n\n\n<li>Steuerliche und bewohnbare Verpflichtungen werden erf\u00fcllt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Diese Formel ist besonders n\u00fctzlich, wenn:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sie haben keine Lizenz.<\/li>\n\n\n\n<li>Sie befinden sich in einem Gebiet, in dem es schwierig ist, es zu bekommen.<\/li>\n\n\n\n<li>Sie bevorzugen eine flexiblere und einfachere Verwaltung.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Zusammenfassend: <strong>Ein Haus in Benidorm ohne Touristenlizenz mieten<\/strong> Es ist v\u00f6llig legal, wenn Sie die aktuellen Vorschriften einhalten<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Bei Kalma Homes<\/strong> Wir helfen Ihnen, im Jahr 2025 legal, profitabel und risikofrei zu vermieten.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar una vivienda en Benidorm sin licencia tur\u00edstica es posible en 2025 si cumples ciertos requisitos establecidos por la Generalitat Valenciana. Si eres propietario y est\u00e1s pensando en alquilar tu vivienda, esta gu\u00eda te ayudar\u00e1 a hacerlo legalmente, sin riesgos y con total tranquilidad. 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