{"id":585,"date":"2025-04-30T09:54:37","date_gmt":"2025-04-30T07:54:37","guid":{"rendered":"https:\/\/kalmahomes.es\/?p=585"},"modified":"2025-04-30T13:24:34","modified_gmt":"2025-04-30T11:24:34","slug":"alquilar-vivienda-benidorm-sin-licenciaalquilar-una-vivienda-en-benidorm-sin-licencia-turistica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kalmahomes.es\/fr\/alquilar-vivienda-benidorm-sin-licenciaalquilar-una-vivienda-en-benidorm-sin-licencia-turistica\/","title":{"rendered":"Louer votre maison \u00e0 Benidorm sans permis touristique : tout ce que vous devez savoir en 2025"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-image alignright size-full is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/kalmahomes.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ChatGPT-Image-25-abr-2025-11_41_16-p.m-1.png\" alt=\"Alquilar una vivienda en Benidorm sin licencia tur\u00edstica\" class=\"wp-image-606\" style=\"width:524px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/kalmahomes.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ChatGPT-Image-25-abr-2025-11_41_16-p.m-1.png 1024w, https:\/\/kalmahomes.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ChatGPT-Image-25-abr-2025-11_41_16-p.m-1-300x300.png 300w, https:\/\/kalmahomes.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ChatGPT-Image-25-abr-2025-11_41_16-p.m-1-150x150.png 150w, https:\/\/kalmahomes.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ChatGPT-Image-25-abr-2025-11_41_16-p.m-1-768x768.png 768w, https:\/\/kalmahomes.es\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ChatGPT-Image-25-abr-2025-11_41_16-p.m-1-12x12.png 12w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Louer une maison \u00e0 Benidorm sans permis touristique<\/strong> C&#039;est possible en 2025 si vous remplissez certaines conditions \u00e9tablies par la Generalitat Valenciana. Si vous \u00eates propri\u00e9taire et envisagez <strong>louer votre maison<\/strong>Ce guide vous aidera \u00e0 le faire l\u00e9galement, en toute s\u00e9curit\u00e9 et en toute tranquillit\u00e9 d\u2019esprit.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans cet article, nous vous expliquons \u00e9tape par \u00e9tape comment vous pouvez <strong>Louer une maison \u00e0 Benidorm sans permis touristique<\/strong> L\u00e9galement, en toute s\u00e9curit\u00e9 et en toute tranquillit\u00e9. La r\u00e9glementation r\u00e9gionale relative \u00e0 la location touristique a \u00e9volu\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, notamment dans les zones \u00e0 forte densit\u00e9 touristique comme Benidorm, Finestrat, Altea, Polop et Calpe.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#039;une des questions les plus fr\u00e9quemment pos\u00e9es par les propri\u00e9taires est\u00a0: puis-je louer mon bien sans permis touristique\u00a0? La r\u00e9ponse est oui, mais avec des conditions tr\u00e8s claires.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce guide, de <strong>Maisons Kalma<\/strong>Nous expliquons de mani\u00e8re simple, technique et adapt\u00e9e \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 locale, comment le faire l\u00e9galement et en toute s\u00e9curit\u00e9 en 2025.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu&#039;est-ce qui a chang\u00e9 dans la r\u00e9glementation concernant les locations sans licence touristique ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Depuis janvier 2024, avec l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la <strong>Loi 1\/2024<\/strong>, les propri\u00e9taires ont la possibilit\u00e9 de <strong>louer votre maison sans permis touristique<\/strong> tant que les chambres sont de <strong>11 nuits ou plus<\/strong>Cette mesure vise \u00e0 diff\u00e9rencier les <strong>location touristique intensive (court s\u00e9jour)<\/strong> de la <strong>baux saisonniers<\/strong> pour des s\u00e9jours r\u00e9sidentiels ou de vacances \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment louer une maison \u00e0 Benidorm sans licence touristique en 2025 ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Ouais.<\/strong> \u00c0 Benidorm et dans d&#039;autres communes de la Costa Blanca, vous pouvez louer votre maison sans l&#039;enregistrer comme propri\u00e9t\u00e9 touristique, si vous remplissez ces conditions :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le <strong>dur\u00e9e minimale de s\u00e9jour<\/strong> est de <strong>11 nuits cons\u00e9cutives<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Le contrat est sign\u00e9 sous la modalit\u00e9 de <strong>bail saisonnier<\/strong>, conform\u00e9ment \u00e0 la loi sur le bail urbain (LAU).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aucun service sp\u00e9cifique \u00e0 l&#039;h\u00f4tellerie n&#039;est fourni.<\/strong>, comme le m\u00e9nage quotidien ou le petit-d\u00e9jeuner.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il n&#039;y a pas de limite maximale de nuits, mais pour \u00e9viter les conflits juridiques, il est recommand\u00e9 de r\u00e9diger le contrat <strong>ne d\u00e9passe pas 11 mois<\/strong>, et <strong>n&#039;implique pas de r\u00e9sidence habituelle pour le locataire<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obligations l\u00e9gales si vous d\u00e9cidez de louer votre maison \u00e0 Benidorm sans licence touristique<\/h2>\n\n\n\n<p>Bien qu\u2019aucune licence ne soit requise, plusieurs exigences doivent \u00eatre respect\u00e9es. <strong>obligations essentielles<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Contrat juridique appropri\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Ce doit \u00eatre un <strong>bail saisonnier<\/strong>, avec une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e et un motif temporaire (vacances, travail temporaire, \u00e9tudes, etc.). Un contrat g\u00e9n\u00e9rique ou un contrat de r\u00e9sidence permanente n&#039;est pas valable.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Enregistrement des invit\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p>Il est obligatoire d&#039;inscrire tous les locataires adultes dans le <strong>Plateforme d&#039;h\u00e9bergement de la Generalitat Valenciana<\/strong>, dans un d\u00e9lai maximum de 24 heures \u00e0 compter de l&#039;arriv\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. D\u00e9claration de revenus<\/h3>\n\n\n\n<p>Les revenus doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s comme <strong>rendements du capital immobilier<\/strong> \u00e0 l&#039;imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques. Si vous fournissez des services similaires \u00e0 ceux des h\u00f4tels, vous pourriez \u00eatre tenu de d\u00e9clarer <strong>activit\u00e9 \u00e9conomique et appliquer la TVA<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Conditions d&#039;habitabilit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>La maison doit avoir <strong>alimentations actives (eau, \u00e9lectricit\u00e9, ventilation)<\/strong> et respecter les conditions de s\u00e9curit\u00e9 exig\u00e9es par la r\u00e9glementation.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9claration des s\u00e9jours dans les h\u00e9bergements touristiques : impacte-t-elle ceux qui louent sans permis ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Depuis 2024, les logements enregistr\u00e9s comme touristiques sont tenus de <strong>Communiquez les r\u00e9servations de moins de 11 nuits \u00e0 la Generalitat Valenciana<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quel est le but de cette obligation ?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contr\u00f4ler le <strong>pression touristique<\/strong> dans les zones stress\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li>Collecter <strong>donn\u00e9es r\u00e9elles<\/strong> sur une activit\u00e9 touristique intensive.<\/li>\n\n\n\n<li>Facilit\u00e9 <strong>d\u00e9cisions d&#039;urbanisme<\/strong> et la gestion du tourisme.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Est-ce que cela vous concerne si vous louez sans permis ?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Non.<\/strong> Il leur suffit de faire cette communication :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Propri\u00e9taires <strong>avec une licence touristique<\/strong>, et<\/li>\n\n\n\n<li>Seulement si le s\u00e9jour est <strong>moins de 11 nuits<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il <strong>enregistrement des invit\u00e9s<\/strong>, cependant, elle est obligatoire dans tous les cas.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Diff\u00e9rences entre les locations avec et sans licence<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Concept<\/th><th>Location sans permis<\/th><th>Location sous licence<\/th><\/tr><tr><td><strong>Dur\u00e9e minimale<\/strong><\/td><td>11 nuits<\/td><td>Il n&#039;y a pas de<\/td><\/tr><tr><td><strong>Dur\u00e9e maximale recommand\u00e9e<\/strong><\/td><td>11 mois<\/td><td>Aucune limite<\/td><\/tr><tr><td><strong>Inscription au tourisme<\/strong><\/td><td>Non<\/td><td>Ouais<\/td><\/tr><tr><td><strong>Communication des s\u00e9jours<\/strong><\/td><td>Pas obligatoire<\/td><td>Obligatoire si &lt; 11 nuits<\/td><\/tr><tr><td><strong>Enregistrement des invit\u00e9s<\/strong><\/td><td>Oui, toujours<\/td><td>Oui, toujours<\/td><\/tr><tr><td><strong>Services h\u00f4teliers<\/strong><\/td><td>Non autoris\u00e9<\/td><td>Autoris\u00e9 selon la cat\u00e9gorie<\/td><\/tr><tr><td><strong>Type de contrat<\/strong><\/td><td>Saison (LAU)<\/td><td>Contrat touristique<\/td><\/tr><tr><td><strong>Zonage municipal<\/strong><\/td><td>Non applicable (aujourd&#039;hui)<\/td><td>Peut \u00eatre limit\u00e9<\/td><\/tr><tr><td><strong>Publication sur les plateformes<\/strong><\/td><td>Limit\u00e9e sans licence<\/td><td>N\u00e9cessite une inscription REDOS<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Et si vous souhaitez louer votre logement pour moins de 11 nuits ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous pr\u00e9f\u00e9rez avoir la possibilit\u00e9 de louer des s\u00e9jours plus courts (week-ends, week-ends prolong\u00e9s, vacances de 3 \u00e0 7 jours...), en <strong>Kalma Homes vous aide \u00e9galement \u00e0 obtenir votre licence touristique.<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Une fois obtenu, <strong>Il est obligatoire d&#039;enregistrer votre domicile au Guichet Unique du Coll\u00e8ge des Registraires (REDOS)<\/strong> pour pouvoir le publier l\u00e9galement sur des plateformes telles que <strong>R\u00e9servation, Expedia ou Vrbo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous prenons en charge l&#039;ensemble du processus :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c9valuation de la faisabilit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Traitement complet de la licence.<\/li>\n\n\n\n<li>Inscrivez-vous dans REDOS.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udd0e Vous avez des questions sur la location de votre maison \u00e0 Benidorm sans licence touristique ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Dans <strong>Maisons Kalma<\/strong> Nous vous aidons \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>R\u00e9diger des contrats juridiques saisonniers.<\/li>\n\n\n\n<li>Enregistrez correctement vos invit\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9clarez vos revenus sans erreurs.<\/li>\n\n\n\n<li>Obtenez votre licence touristique si vous souhaitez louer pour des s\u00e9jours plus courts.<\/li>\n\n\n\n<li>Publiez sur des plateformes comme Booking, en respectant toutes les exigences l\u00e9gales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udce9 <strong>Contactez-nous aujourd&#039;hui<\/strong> et commencez \u00e0 louer votre maison \u00e0 Benidorm sans complications.<br>\ud83d\udc49 <a>Contactez Kalma Homes<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusion<\/h2>\n\n\n\n<p>Dans <strong>Benidorm et la Costa Blanca<\/strong>, louer votre maison sans licence touristique est <strong>l\u00e9gal et viable<\/strong>, \u00e0 condition que :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les s\u00e9jours sont d&#039;au moins 11 nuits.<\/li>\n\n\n\n<li>Un contrat saisonnier adapt\u00e9 est utilis\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Les invit\u00e9s sont correctement enregistr\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Les obligations fiscales et d&#039;habitabilit\u00e9 sont remplies.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cette formule est particuli\u00e8rement utile si :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous n&#039;avez pas de permis.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous \u00eates dans une zone o\u00f9 l&#039;obtenir est difficile.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pr\u00e9f\u00e9rez une gestion plus souple et simple.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En r\u00e9sum\u00e9, <strong>Louer une maison \u00e0 Benidorm sans permis touristique<\/strong> C&#039;est tout \u00e0 fait l\u00e9gal si vous suivez la r\u00e9glementation en vigueur<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Chez Kalma Homes<\/strong> Nous vous aiderons \u00e0 louer l\u00e9galement, de mani\u00e8re rentable et sans risque en 2025.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar una vivienda en Benidorm sin licencia tur\u00edstica es posible en 2025 si cumples ciertos requisitos establecidos por la Generalitat Valenciana. Si eres propietario y est\u00e1s pensando en alquilar tu vivienda, esta gu\u00eda te ayudar\u00e1 a hacerlo legalmente, sin riesgos y con total tranquilidad. 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