Mieten Sie Ihr Haus in Benidorm ohne Touristenlizenz: Alles, was Sie im Jahr 2025 wissen müssen

Ein Haus in Benidorm ohne Touristenlizenz mieten Es ist im Jahr 2025 möglich, wenn Sie bestimmte von der Generalitat Valenciana festgelegte Anforderungen erfüllen. Wenn Sie ein Immobilienbesitzer sind und darüber nachdenken vermieten Sie Ihr ZuhauseDieser Leitfaden hilft Ihnen dabei, dies legal, sicher und mit völliger Sicherheit zu tun.

In diesem Artikel erklären wir Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie Ein Haus in Benidorm ohne Touristenlizenz mieten legal, sicher und mit absoluter Sicherheit. Die regionalen Vorschriften für die Vermietung an Touristen haben sich in den letzten Jahren weiterentwickelt, insbesondere in Gebieten mit hoher Touristendichte wie Benidorm, Finestrat, Altea, Polop und Calpe.

Eine der am häufigsten gestellten Fragen von Hausbesitzern lautet: Kann ich meine Immobilie ohne Touristenlizenz vermieten? Die Antwort lautet ja, allerdings unter sehr klaren Bedingungen.

In diesem Handbuch von Kalma-HäuserWir erklären auf einfache, technische und an die örtlichen Gegebenheiten angepasste Weise, wie dies im Jahr 2025 legal und sicher möglich ist.

Was hat sich an den Regelungen zur Vermietung ohne Touristenlizenz geändert?

Seit Januar 2024, mit dem Inkrafttreten der Gesetz 1/2024haben Eigentümer die Möglichkeit, Vermieten Sie Ihr Haus ohne Touristenlizenz solange die Zimmer von 11 Nächte oder mehrDiese Maßnahme zielt darauf ab, die intensive touristische Vermietung (Kurzaufenthalt) der Saisonmietverträge für längerfristige Wohn- oder Urlaubszwecke.

Wie kann man im Jahr 2025 ein Haus in Benidorm ohne Touristenlizenz mieten?

Ja. In Benidorm und anderen Gemeinden an der Costa Blanca können Sie Ihr Haus vermieten, ohne es als Touristenimmobilie registrieren zu müssen, wenn Sie diese Bedingungen erfüllen:

• Der Mindestaufenthaltsdauer ist von 11 aufeinanderfolgende Nächte.
• Der Vertrag wird unter der Modalität von unterzeichnet Saisonmiete, gemäß dem Städtischen Mietgesetz (LAU).
• Es werden keine hotelspezifischen Leistungen angeboten., wie etwa die tägliche Reinigung oder das Frühstück.

Es gibt keine maximale Anzahl an Übernachtungen, aber um rechtliche Konflikte zu vermeiden, wird empfohlen, den Vertrag nicht länger als 11 Monate, Und bedeutet keinen gewöhnlichen Aufenthalt des Mieters.

Gesetzliche Verpflichtungen, wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus in Benidorm ohne Touristenlizenz zu vermieten

Obwohl keine Lizenz erforderlich ist, müssen einige Voraussetzungen erfüllt werden. Wesentliche Verpflichtungen:

1. Angemessener Rechtsvertrag

Es muss ein Saisonmiete, mit einer bestimmten Dauer und einem vorübergehenden Grund (Urlaub, vorübergehende Arbeit, Studium usw.). Ein allgemeiner Vertrag oder ein unbefristeter Aufenthaltsvertrag ist nicht gültig.

2. Gästeregistrierung

Es ist obligatorisch, alle erwachsenen Mieter im Unterkunftsplattform der Generalitat Valenciana, innerhalb eines Zeitraums von maximal 24 Stunden nach der Ankunft.

3. Steuererklärung

Die Einkünfte müssen angegeben werden als Immobilienkapitalrenditen in der Einkommensteuer. Wenn Sie Dienstleistungen ähnlich denen von Hotels anbieten, müssen Sie möglicherweise als wirtschaftliche Tätigkeit und Anwendung der Mehrwertsteuer.

4. Bewohnbarkeitsbedingungen

Das Haus muss aktive Versorgung (Wasser, Strom, Lüftung) und die durch die Vorschriften geforderten Sicherheitsbedingungen einhalten.

Meldepflicht für Aufenthalte in Touristenunterkünften: Betrifft sie auch diejenigen, die ohne Lizenz vermieten?

Seit 2024 müssen als Touristenobjekte registrierte Häuser Melden Sie Reservierungen von weniger als 11 Nächten der Generalitat Valenciana.

Was ist der Zweck dieser Verpflichtung?

• Kontrollieren Sie die Touristendruck in beanspruchten Bereichen.
• Sammeln echte Daten auf intensive Tourismusaktivitäten.
• Leichtigkeit städtebauliche Entscheidungen und Tourismusmanagement.

Betrifft es Sie, wenn Sie ohne Lizenz vermieten?

NEIN. Sie müssen lediglich diese Mitteilung machen:

• Eigentümer mit einer Touristenlizenz, Und
• Nur wenn der Aufenthalt weniger als 11 Nächte.

Er Gästeregistrierung, es ist jedoch in jedem Fall obligatorisch.

Unterschiede zwischen lizenzierten und nicht lizenzierten Vermietungen

Was ist, wenn Sie Ihr Haus für weniger als 11 Nächte vermieten möchten?

Wenn Sie die Möglichkeit haben möchten, kürzere Aufenthalte (Wochenenden, lange Wochenenden, 3 bis 7 Tage Urlaub...) zu mieten, in Kalma Homes hilft Ihnen auch dabei, Ihre Touristenlizenz zu erhalten..

Nach Erhalt Es ist obligatorisch, Ihr Zuhause beim One-Stop-Shop des College of Registrars (REDOS) zu registrieren. um es legal auf Plattformen wie veröffentlichen zu können Booking, Expedia oder Vrbo.

Wir kümmern uns um den gesamten Ablauf:

• Machbarkeitsbewertung.
• Vollständige Bearbeitung der Lizenz.
• Registrieren Sie sich in REDOS.

🔎 Haben Sie Fragen zur Vermietung Ihres Hauses in Benidorm ohne Touristenlizenz?

In Kalma-Häuser Wir helfen Ihnen dabei:

• Entwerfen Sie rechtsgültige Saisonverträge.
• Melden Sie Ihre Gäste korrekt an.
• Geben Sie Ihre Einkünfte fehlerfrei an.
• Besorgen Sie sich Ihre Touristenlizenz, wenn Sie für kürzere Aufenthalte vermieten möchten.
• Veröffentlichen Sie auf Plattformen wie Booking und halten Sie dabei alle gesetzlichen Anforderungen ein.

📩 Kontaktieren Sie uns noch heute und beginnen Sie unkompliziert mit der Vermietung Ihres Hauses in Benidorm.
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Abschluss

In Benidorm und die Costa Blanca, die Vermietung Ihres Hauses ohne Touristenlizenz ist legal und praktikabel, sofern:

• Die Mindestaufenthaltsdauer beträgt 11 Nächte.
• Es wird ein entsprechender Saisonvertrag verwendet.
• Gäste sind korrekt registriert.
• Steuerliche und bewohnbare Verpflichtungen werden erfüllt.

Diese Formel ist besonders nützlich, wenn:

• Sie haben keine Lizenz.
• Sie befinden sich in einem Gebiet, in dem es schwierig ist, es zu bekommen.
• Sie bevorzugen eine flexiblere und einfachere Verwaltung.

Zusammenfassend: Ein Haus in Benidorm ohne Touristenlizenz mieten Es ist völlig legal, wenn Sie die aktuellen Vorschriften einhalten

Bei Kalma Homes Wir helfen Ihnen, im Jahr 2025 legal, profitabel und risikofrei zu vermieten.