Louer votre maison à Benidorm sans permis touristique : tout ce que vous devez savoir en 2025

Louer une maison à Benidorm sans permis touristique C'est possible en 2025 si vous remplissez certaines conditions établies par la Generalitat Valenciana. Si vous êtes propriétaire et envisagez louer votre maisonCe guide vous aidera à le faire légalement, en toute sécurité et en toute tranquillité d’esprit.

Dans cet article, nous vous expliquons étape par étape comment vous pouvez Louer une maison à Benidorm sans permis touristique Légalement, en toute sécurité et en toute tranquillité. La réglementation régionale relative à la location touristique a évolué ces dernières années, notamment dans les zones à forte densité touristique comme Benidorm, Finestrat, Altea, Polop et Calpe.

L'une des questions les plus fréquemment posées par les propriétaires est : puis-je louer mon bien sans permis touristique ? La réponse est oui, mais avec des conditions très claires.

Dans ce guide, de Maisons KalmaNous expliquons de manière simple, technique et adaptée à la réalité locale, comment le faire légalement et en toute sécurité en 2025.

Qu'est-ce qui a changé dans la réglementation concernant les locations sans licence touristique ?

Depuis janvier 2024, avec l’entrée en vigueur de la Loi 1/2024, les propriétaires ont la possibilité de louer votre maison sans permis touristique tant que les chambres sont de 11 nuits ou plusCette mesure vise à différencier les location touristique intensive (court séjour) de la baux saisonniers pour des séjours résidentiels ou de vacances à long terme.

Comment louer une maison à Benidorm sans licence touristique en 2025 ?

Ouais. À Benidorm et dans d'autres communes de la Costa Blanca, vous pouvez louer votre maison sans l'enregistrer comme propriété touristique, si vous remplissez ces conditions :

• Le durée minimale de séjour est de 11 nuits consécutives.
• Le contrat est signé sous la modalité de bail saisonnier, conformément à la loi sur le bail urbain (LAU).
• Aucun service spécifique à l'hôtellerie n'est fourni., comme le ménage quotidien ou le petit-déjeuner.

Il n'y a pas de limite maximale de nuits, mais pour éviter les conflits juridiques, il est recommandé de rédiger le contrat ne dépasse pas 11 mois, et n'implique pas de résidence habituelle pour le locataire.

Obligations légales si vous décidez de louer votre maison à Benidorm sans licence touristique

Bien qu’aucune licence ne soit requise, plusieurs exigences doivent être respectées. obligations essentielles:

1. Contrat juridique approprié

Ce doit être un bail saisonnier, avec une durée déterminée et un motif temporaire (vacances, travail temporaire, études, etc.). Un contrat générique ou un contrat de résidence permanente n'est pas valable.

2. Enregistrement des invités

Il est obligatoire d'inscrire tous les locataires adultes dans le Plateforme d'hébergement de la Generalitat Valenciana, dans un délai maximum de 24 heures à compter de l'arrivée.

3. Déclaration de revenus

Les revenus doivent être déclarés comme rendements du capital immobilier à l'impôt sur le revenu des personnes physiques. Si vous fournissez des services similaires à ceux des hôtels, vous pourriez être tenu de déclarer activité économique et appliquer la TVA.

4. Conditions d'habitabilité

La maison doit avoir alimentations actives (eau, électricité, ventilation) et respecter les conditions de sécurité exigées par la réglementation.

Déclaration des séjours dans les hébergements touristiques : impacte-t-elle ceux qui louent sans permis ?

Depuis 2024, les logements enregistrés comme touristiques sont tenus de Communiquez les réservations de moins de 11 nuits à la Generalitat Valenciana.

Quel est le but de cette obligation ?

• Contrôler le pression touristique dans les zones stressées.
• Collecter données réelles sur une activité touristique intensive.
• Facilité décisions d'urbanisme et la gestion du tourisme.

Est-ce que cela vous concerne si vous louez sans permis ?

Non. Il leur suffit de faire cette communication :

• Propriétaires avec une licence touristique, et
• Seulement si le séjour est moins de 11 nuits.

Il enregistrement des invités, cependant, elle est obligatoire dans tous les cas.

Différences entre les locations avec et sans licence

Et si vous souhaitez louer votre logement pour moins de 11 nuits ?

Si vous préférez avoir la possibilité de louer des séjours plus courts (week-ends, week-ends prolongés, vacances de 3 à 7 jours...), en Kalma Homes vous aide également à obtenir votre licence touristique..

Une fois obtenu, Il est obligatoire d'enregistrer votre domicile au Guichet Unique du Collège des Registraires (REDOS) pour pouvoir le publier légalement sur des plateformes telles que Réservation, Expedia ou Vrbo.

Nous prenons en charge l'ensemble du processus :

• Évaluation de la faisabilité.
• Traitement complet de la licence.
• Inscrivez-vous dans REDOS.

🔎 Vous avez des questions sur la location de votre maison à Benidorm sans licence touristique ?

Dans Maisons Kalma Nous vous aidons à :

• Rédiger des contrats juridiques saisonniers.
• Enregistrez correctement vos invités.
• Déclarez vos revenus sans erreurs.
• Obtenez votre licence touristique si vous souhaitez louer pour des séjours plus courts.
• Publiez sur des plateformes comme Booking, en respectant toutes les exigences légales.

📩 Contactez-nous aujourd'hui et commencez à louer votre maison à Benidorm sans complications.
👉 Contactez Kalma Homes

Conclusion

Dans Benidorm et la Costa Blanca, louer votre maison sans licence touristique est légal et viable, à condition que :

• Les séjours sont d'au moins 11 nuits.
• Un contrat saisonnier adapté est utilisé.
• Les invités sont correctement enregistrés.
• Les obligations fiscales et d'habitabilité sont remplies.

Cette formule est particulièrement utile si :

• Vous n'avez pas de permis.
• Vous êtes dans une zone où l'obtenir est difficile.
• Vous préférez une gestion plus souple et simple.

En résumé, Louer une maison à Benidorm sans permis touristique C'est tout à fait légal si vous suivez la réglementation en vigueur

Chez Kalma Homes Nous vous aiderons à louer légalement, de manière rentable et sans risque en 2025.